KCN Mỹ Xuân B1-CONAC, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
17/03/20
▪ Quy mô : 211,92 ha
▪ Vị trí  : Thị xã Phú Mỹ - Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
▪ Điện thoại : 0254.3838423/26/28 
▪ Fax: 0254.3838422



 
Khu công nghiệp thuộc Mỹ Xuân B1 vùng trọng điểm kinh tế trọng điểm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu - Bình Dương. Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không.
 
Khu công nghiệp nằm cạnh Quốc lộ 51, cách thành phố Hồ Chí Minh 55km, Vũng Tàu 45km, cảng Gò Dầu 2 km, cảng Phú Mỹ 6km.

Khu vực có khí hậu ôn hoà (20-30 oC), không có bão, không có động đất, cường độ chịu tải đất lớn, rất thuận lợi và tiết kiệm chi phí xây dựng.
 
Hiện nay, đã có nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia, Nhật,... đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty Thượng Hảo, Công ty sản xuất gạch ngói Tuynel Phú Mỹ...

KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1 - CONAC

GIỚI THIỆU

  - Tên KCN: Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1 - phường Mỹ Xuân, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
- Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DẦU KHÍ IDICO
- Địa chỉ : 326 Nguyễn An Ninh – Phường 7 -  Tp. Vũng Tàu.
- Điện thoại (Tel) : 0254.3838423 – 3838426    Fax : 0254. 3838422
- Email : idicoconac@gmail.com / dautu.idicoconac@gmail.com
VỊ TRÍ   - Phía Bắc giáp KCN Mỹ Xuân B1 Tiến Hùng;
- Phía Đông giáp KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương;
- Phía Nam giáp tuyến đường tỉnh lộ từ QL51 đi Ngãi Giao;
- Phía Tây giáp đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
ĐẶC ĐIỂM ĐỊA LÝ   Có vị trí có địa hình tương đối bằng phẳng, nằm ở vị trí cao nhất của đô thị mới Phú Mỹ, nền đất có kết cấu địa chất rất tốt phù hợp với việc xây dựng công trình công nghiệp nặng…
- Độ cao trên mực nước biển: Từ +8m đến +16m
- Độ ẩm trung bình                : 79 – 84%
- Nhiệt độ trung bình             : 26oC - 27oC 
- Lượng mưa trung bình hàng năm :1.769,9 mm
- Độ cứng của đất                 : Eo từ 1,8 - 2,5kg/cm2. 
DIỆN TÍCH   - Tổng diện tích             : 211,92 ha
- Diện tích đất cho thuê : 160,41 ha
GIÁ THUÊ LẠI ĐẤT   * Trong quá trình thương thảo trực tiếp giữa nhà đầu tư với IDICO-CONAC, hai bên có thể thỏa thuận để đưa ra mức giá và phương thức thanh toán cho phù hợp.
* Phí duy tu hạ tầng hàng năm (vệ sinh, cây xanh, an ninh, chiếu sáng... chưa bao gồm phí xử lý nước thải): Được thanh toán hàng năm.
* Thanh toán tiền thuê đất làm 3 lần:
+ Lần 1: 60% trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng thuê lại đất (bao gồm 10% đặt cọc);
+ Lần 2: 40% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất và trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
* Thời hạn thuê : 09/10/2062.
(Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT)
GIAO THÔNG   1. Đường bộ: Nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm TP.Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, rất thuận lợi về vận chuyển đường bộ.
2. Đường thủy : - Cách Cảng Gò Dầu 7km;
- Cách cảng Sài Gòn 70km; Cảng Vũng Tàu 40km
- Cảng Phú Mỹ (Baria Serece) 9km; Cảng Thị Vải 5km
3. Đường hàng không
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 70km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành 20km (dự kiến xây dựng)
CÁC NGÀNH NGHỀ ĐẦU TƯ   + Công nghiệp vật liệu xây dựng; 
+ Công nghiệp chế biến nông, lâm;
+ Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí; 
+ Công nghiệp nhẹ.
+ Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh;
+ Và một số ngành CN khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng.
CẤP ĐIỆN   Được cung cấp bởi hai nguồn điện quốc gia 220/110KV Bà Rịa - Long Bình và Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ thông trạm trung gian 110/22KV-2x40 MVA .
- Giá điện : Theo quy định của giá điện của Nhà nước tại thời điểm cấp điện cho nhà máy trong KCN. Đối với cấp điện áp từ 22kV đến 110kV (giá chưa bao gồm thuế VAT):
+ Giờ cao điểm (09:30 – 11:30; 17:00 – 20:00)    : 2.735 VNĐ/kWh
+ Giờ thấp điểm (22:00 – 04:00)    :   983 VNĐ/kWh
+ Giờ bình thường (04:00 – 09:30; 11:30 – 17:00; 20:00 – 22:00): 1.518 VNĐ/kWh
CẤP NƯỚC   - Nguồn cung cấp: Được lấy từ Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 50.000m3/ngày đêm.
- Giá nước: 12.500 VNĐ/m3 (chưa bao gồm VAT )
THÔNG TIN LIÊN LẠC   Do Bưu điện tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cung cấp bảo đảm thông tin liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm : điện thoại, fax, ADSL…
HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI   - Có nhà máy xử lý nước thải chung cho toàn khu công nghiệp, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy và đưa tới nhà máy xử lý nước thải chung của Khu công nghiệp;
- Công suất Giai đoạn 1: 1.000 m3/ ngày đêm.
- Phí xử lý nước thải: 0,4USD/m3 (chưa bao gồm VAT)
CUNG CẤP KHÍ   - Do Xí nghiệp phân phối Khí thấp áp Vũng Tàu
ƯU ĐÃI VỀ THUẾ   1. Thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 17%.
- Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
2. Thuế nhập khẩu:
Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với:
Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:
a) Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;
b) Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;
c) Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.
Dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư:
Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
GIÁ THUÊ NHÂN CÔNG   - Lao động phổ thông : 180-260USD/người/tháng
- Lao động kỹ thuật    : 280-330USD/người/tháng
Ghi chú : Thông tin trên có thể thay đổi và không cần báo trước

Khách hàng và Đối tác IDICO CONAC